Wohnung zum Kauf in Velbert
Attraktiv im Preis, pflegeleicht in der Vermietung
Beschreibung
Die gut geschnittene 73,63 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr 1968.
- Modernisiertes Bad
- Loggia in Westausrichtung
- Laminatböden
- Erneuerung der Fenster 2014
- Wärmespeichernde Ölheizung
- Kellerraum und Waschküche
- Aktuell und in Zukunft solide vermietet
- Rendite 5,20 %
Lage
Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt auf den Höhen des Bergischen Landes.
Die nahegelegenen Autobahnen 535, A 44 und A 46 bieten schnelle Anbindungen in die Großstädte Essen, Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das Ruhrgebiet.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rosenhügel - ruhig und grün gelegen.
Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei ALDI oder EDEKA. Einen Drogeriemarkt gibt es hier ebenfalls.
Die Buslinie 647 pendelt zwischen Neviges und dem Wuppertaler Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof „Rosenhügel“ mit der S 9 liegt nur 350 m entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit nach Düsseldorf, Essen oder Wuppertal.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergärten und Regenbogen-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet rund um Schloss Hardenberg mit seinen sanft geschwungenen Hügeln lädt zu romantischen Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein. Auch das beliebte „Panoramabad“ Velbert-Neviges verspricht Entspannung pur.
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Attraktiv im Preis, pflegeleicht in der Vermietung
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 119.000 € |
Adresse 42553 Velbert |
Wohnfläche ca. 73,63 m² |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 5852 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Wesentlicher Energieträger OEL |
Baujahr (Energieausweis) 1968 |
Gültig bis 28.04.2024 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 3 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1968 |
Boden Laminat |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |