Grundstück zum Kauf in Marl
Gewerbekomplex in Autobahnnähe
Beschreibung
Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971.
Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet.
Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
Ausstattung
- Grundstück 3.998 m²
- Baujahr/Modernisierung 1971/2021
- Hauptgebäude UG ca. 120 m²
- Hauptgebäude EG ca. 130 m²
- Hauptgebäude OG ca. 125 m²
- Hauptgebäude gesamt 375 m²
- Nebengebäude (Lagerflächen) ca. 605 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 980 m²
- Freifläche ca. 2.400 m²
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Laminat /Vinylböden – LED-Beleuchtung
- Sanitärbereiche überwiegend neu gestaltet
- BUDERUS Ölheizung
Lage
Dieses jüngst modernisierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Sinsen-Lenkerbeck.
Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.
Sonstiges
Ein variabel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex in Autobahnnähe mit guten Verbindungen.
Energieausweis: Bedarf – 277,9 kWh – Heizöl – H – Baujahr 1971
Kontakt aufnehmen
Gewerbekomplex in Autobahnnähe
Grundstück zum Kauf
Kaufpreis 985.000 € |
Adresse 45772 Marl |
Grundstücksfläche ca. 3.998 m² |
Objekt-Nr. 8774 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 277,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Wesentlicher Energieträger OEL |
Baujahr (Energieausweis) 1971 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 06.09.2028 |
0200400+
Ausstattung
Baujahr 1971 |
Verkaufstatus offen |