Wohnung zum Kauf in Düsseldorf / Unterbach
Singleparadies am Unterbacher See

offen

Beschreibung

Die gemütliche Gartenwohnung liegt im Souterrain links eines Achtparteienhauses.

Der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küchenzeile bietet ein entspannendes Raumgefühl. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Schlafraum, Duschbad und ein Abstellraum für diverse Utensilien ergänzen das Raumangebot.

Über ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die große halb überdachte Terrasse – das Highlight der Wohnung. Hier lässt sich der Sommer genießen. Für eine Abkühlung geht es gleich gegenüber zum Unterbacher See. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Kaminholz, Fahrräder und Gartengeräte.

Ein kleiner Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.

Ausstattung

- Souterrain links
- Duschbad
- offener Kamin
- Terracottafliesen
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Abstellraum in der Diele
- Terrasse und Garten
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet der gegenüberliegende Unterbacher See mit seinen Strandbändern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Gleich um die Ecke fährt die Buslinie 735 Richtung Düsseldorfer City und Erkrath. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in weniger als fünf Minuten schnell erreicht.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein REWE-Markt und diverse Geschäfte am nahegelegenen Breidenplatz und in Erkrath-Unterfeldhaus.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 40627 Düsseldorf / Unterbach
Wohnfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5872

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.03.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Boden Terrakotta
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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