Wohnung zum Kauf in Wülfrath
Wohnen mit Flair
Beschreibung
Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet. Dieses außergewöhnliche Studio-Appartement erstreckt sich auf 56 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon.
Durch die zentrale Lage in der Altstadt eine vermietungssichere Kapitalanlage.
Ausstattung
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Südbalkon
- Gas Etagenheizung
Lage
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist.
Die Bushaltestellen erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Direkt an der Fußgängerzone Wilhelmstraße. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
Sonstiges
Architektencharme im Herzen Wülfraths – ein Studio-Appartement mit Charakter.
Lassen Sie sich von diesem ausgefallenen Ensemble mit Kaminofen und offenem Balkenwerk überzeugen.
Ob Selbstnutzung oder vermietungssichere Kapitalanlage – dieses Appartement passt immer!
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Wohnen mit Flair
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 97.000 € |
Adresse 42489 Wülfrath |
Wohnfläche ca. 56 m² |
Zimmer 2 |
Objekt-Nr. 5857 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas, Holz |
Heizungsart Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1986 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 22.02.2034 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Zimmer 2 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1986 |
Befeuerungsart Gas, Holz |
Boden Fliesen, Teppich |
Heizungsart Etagenheizung |
Kamin |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |