Wohnung zum Kauf in Wülfrath
Wohnen mit Flair

offen

Beschreibung

Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet. Dieses außergewöhnliche Studio-Appartement erstreckt sich auf 56 m² im Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon.

Durch die zentrale Lage in der Altstadt eine vermietungssichere Kapitalanlage.

Ausstattung

- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Südbalkon
- Gas Etagenheizung

Lage

In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist.

Die Bushaltestellen erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.

Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Direkt an der Fußgängerzone Wilhelmstraße. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.

Sonstiges

Architektencharme im Herzen Wülfraths – ein Studio-Appartement mit Charakter.

Lassen Sie sich von diesem ausgefallenen Ensemble mit Kaminofen und offenem Balkenwerk überzeugen.

Ob Selbstnutzung oder vermietungssichere Kapitalanlage – dieses Appartement passt immer!

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 97.000 €
Adresse 42489 Wülfrath
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5857

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas, Holz
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.02.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas, Holz
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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